NEGOZIO CORNAREDO – VIA FILANDA 12

CORNAREDO In palazzina storica, a pochi passi dal centro, in contesto misto artigianale/commerciale, proponiamo in vendita locale commerciale totalmente ristrutturato nel 2024 e libero subito. L'immobile è unico nel suo genere. Si trova al primo piano di un'antica filanda, edificio storico del 1900 utilizzato per la produzione di tessuti. Oggi è caratterizzato dagli elementi architettonici tipici, unici e affascinanti, restaurati ed ammodernati negli anni e che lo rendono unico nel suo genere e adatto ad un profilo in cerca di alta rappresentanza. Il locale ha una superficie commerciale di mq.500 su un unico piano, composto da un ampio spazio show room/ufficio open space multifunzionale, due uffici privati, sei ripostigli, sette bagni di cui uno per disabili. Ha un sottotetto di proprietà della stessa dimensione del locale (non abitabile) utilizzato per la gestione dell'impiantistica a soffitto. In cortile c'è la possibilità di parcheggiare tre auto e la zona è fornitissima di parcheggio pubblico, superando più di 150 parcheggi. Con la recente ristrutturazione gli impianti sono stati rifatti completamente e sono tutti certificati. la classe energetica è C che è sinonimo di bassa incidenza dei costi energetici molto contenuti, le spese condominiali sono di € 170.00 al mese ca. Per raggiungere l'immobile è stato installato un montacarichi ed è stato fatto il totale abbattimenti delle barriere architettoniche. Nel 2024 sono stati rifatti tetto, facciata e soletta. Per questo immobile storico il Comune concede il 90% di sconto sugli oneri di cambio d'uso. Consigliamo la visione a chi cerca locale affascinante, con finiture di qualità e che racconti una storia.